Home / Diensten / Onderhoud kitwerk
Onderhoud kitwerk
Kit is een onderdeel met een levensduur, net als verf. Wie op tijd vervangt betaalt uren werk. Wie wacht tot er water achter zit, betaalt vochtschade, tegelwerk of houtrot. Wij lopen periodiek alle naden na en vervangen wat eraan toe is.
Stuur een paar foto’s of vraag een vrijblijvende naloopronde aan.
Vaste prijs vooraf
Je weet precies wat het kost voordat we beginnen. Geen nacalculatie.
Periodiek nalopen
Eén ronde per jaar of per twee jaar, afhankelijk van de situatie.
Alleen wat nodig is
We vervangen de naden die eraan toe zijn, niet automatisch alles.
Voorkomt vervolgschade
Uren werk nu in plaats van vochtschade later.
Wat we doen
Alle natte ruimtes: douche, bad, wastafel en toilet
Keukenblad, achterwand en spoelbak
Binnenhoeken en vloerranden van tegelwerk
Kozijnen, dorpels en beglazingskit aan de buitenzijde
Gevelvoegen en dilatatie op bereikbare hoogte
Aansluitingen bij plinten, dorpels en doorvoeren
Plekken waar eerder al vocht is geconstateerd
Achtergrond
Kit heeft een eindige levensduur omdat het materiaal langzaam weekmakers verliest. Het wordt daardoor harder, krimpt licht en verliest elasticiteit. In een badkamer die dagelijks gebruikt wordt, is een naad gemiddeld na vijf tot acht jaar aan vervanging toe. Buiten, waar uv en vorst bijkomen, loopt dat sterk uiteen: een noordgevel houdt het jaren langer vol dan een kozijn op het zuiden dat de volle zon vangt.
Het punt is dat die veroudering onzichtbaar begint. De naad ziet er van een afstand nog prima uit terwijl hij aan één zijde al haarfijn heeft losgelaten. Water loopt daar naar binnen en blijft staan, en omdat het er niet meer uit kan, richt het maandenlang schade aan zonder dat iemand het merkt. Op het moment dat je een vlek ziet op het plafond eronder of zacht hout voelt bij een dorpel, is de kitnaad niet meer het probleem maar de oorzaak van een veel groter probleem.
Dat is precies waarom periodiek nalopen goedkoper uitpakt dan reageren. Een naad vervangen is een kwestie van uren. Vochtschade herstellen betekent tegelwerk eruit, drogen, opnieuw betegelen, of bij een kozijn houtherstel en schilderwerk. Het verschil in kosten loopt snel in de honderden tot duizenden euro’s, terwijl het verschil in moeite één afspraak is.
Bij een onderhoudsronde vervangen we niet standaard alles. We lopen de naden na, testen waar ze loslaten en vervangen alleen wat daadwerkelijk aan vervanging toe is. De rest krijg je op papier mee, met de verwachting wanneer die aan de beurt is, zodat je kunt plannen in plaats van reageren.
Het verschil
Zolang het bij de naad blijft, is het uren werk. Zodra er water achter staat, komt er vochtschade, tegelwerk of houtherstel bij en loopt het snel op.
Hoe het meestal gaat
Pas ingrijpen als er een vlek of schimmel zichtbaar is
Alleen bijwerken wat je ziet, niet wat loszit
Aannemen dat een naad net zo lang meegaat als het tegelwerk
Hoe wij het doen
Periodiek nalopen en testen op loslating
Vervangen zodra een naad begint los te laten
Op papier vastleggen wat wanneer aan de beurt is
Per situatie
Een naloopronde per twee jaar is voor de meeste woningen voldoende. Bij een groot gezin of een douche die intensief gebruikt wordt eerder.
Bij mutatie is het logische moment: de woning staat leeg, alle naden zijn bereikbaar en de nieuwe huurder begint met een schone start.
Jaarlijks bekijken, zeker aan de zuid- en westzijde. Daar gaat de kit door uv-straling aanzienlijk sneller achteruit dan elders.
Zo gaat het
Geen offertetraject van twee weken. Vraag een naloopronde aan en je weet wat er aan vervanging toe is en wat het kost.
01
Geef door om wat voor pand of woning het gaat.
02
We lopen alle naden na en testen waar ze loslaten.
03
Je krijgt een overzicht van wat nu moet en wat kan wachten.
04
We vervangen wat eraan toe is, in één afspraak.
Prijzen
Dat hangt af van de omvang van het pand en hoeveel naden daadwerkelijk vervangen moeten worden. De naloopronde zelf spreken we vooraf af, zodat je nooit voor verrassingen staat.
Vraag een prijs aanNaloopronde woning
Alle naden nagelopen en op papier
vanaf € XX
Onderhoudsronde per jaar
Nalopen en vervangen wat nodig is
vanaf € XX
Bij mutatie
Complete woning tussen twee huurders
vanaf € XX
Projectmatig
Meerdere woningen of een complex
Offerte op maat
Vragen
In een badkamer gemiddeld vijf tot acht jaar. Buiten hangt het sterk af van de oriëntatie: een zuidgevel gaat door uv-straling veel sneller achteruit dan een noordgevel.
Trek voorzichtig aan een hoekje. Komt hij mee, dan zit hij niet meer vast. Komt verkleuring na schoonmaken terug, dan zit de schimmel in het materiaal.
Voor de meeste woningen is eens per twee jaar genoeg. Buitenwerk aan de zuidzijde jaarlijks bekijken is verstandig.
Nee. We vervangen alleen wat daadwerkelijk aan vervanging toe is en geven aan wat nog een paar jaar mee kan.
Ja. Voor VvEs en vastgoedbeheerders lopen we complexen periodiek na met een rapportage per woning.
Dan betaal je alleen de naloopronde, die we vooraf afspreken.
Zonder rugvulling hecht de kit aan drie zijden en scheurt hij bij de eerste beweging van het gebouw.
Zelf kitten kan prima. Het lastige is niet het aanbrengen, maar het uithalen en de voorbereiding.
Amsterdam-Oost: Alle kitnaden in de badkamer vervangen, inclusief de aansluiting van bad op tegelwerk.
Binnen een werkdag duidelijkheid
Vraag een naloopronde aan. Je krijgt een overzicht van wat nu vervangen moet worden en wat nog een paar jaar mee kan.
